Prix du m² à
Sainte-Gemme (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
710 €/m²
634 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 854 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2019.
Sainte-Gemme relève de l'Indre (36). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 253 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 155e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 87,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Sainte-Gemme.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Sainte-Gemme variait de 430 à 1 294 €/m². Elle atteignait 812,58 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait donc en 112e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 812,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 430 et 1 294 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 854 €/m² en 2018 à 902 €/m² en 2021, puis à 813 €/m² en 2023.
À Sainte-Gemme, la taxe foncière moyenne s'élevait à 319 euros, soit un prorata de 159 € si vous achetiez au mois de juin.
Indre (36)
899 €/m²
0 €/m²
224
Indre (36)
981 €/m²
0 €/m²
4 473
Indre (36)
1 024 €/m²
667 €/m²
1 042
Indre (36)
827 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
167
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 358€
97 510€ d’achat
2 848€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme est de 100 358 €. Aux 97 510 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 848 euros. Au sein de ce chiffre, 779 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 708 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 701€
97 510€ d’achat
7 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 701 euros, dont en moyenne 97 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 191 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 779 €, les impôts pour 5 052 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sainte-Gemme va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 854 €/m² en 2018 à 846 €/m² en 2019.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen est passé de 902 € à 813 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 42,86 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Gemme, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,9 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Gemme en termes d'investissement immobilier.