Prix du m² à
Buzançais (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzançais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
369 €/m² 1 543 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Buzançais se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 018 € en 2018 à 1 020 € en 2021, puis à 774 € en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Buzançais est localisée en Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 4 504 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 66,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 82,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier connaît un ralentissement à Buzançais, avec sur 2024 17 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 893,88 €/m² à Buzançais. Il variait entre 399 et 1 715 €/m². Le prix change selon le nombre de pièces du logement : un T2 se vend en moyenne 713,29 €/m², un T3 1 103,17 €/m², un T5+ 1 321,8 €/m², et un T4 1 537,44 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 399 et 1 715 €. Il atteignait 905,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 127 € en 2018 à 905 € en 2024, et son recul a tendance à s'accélérer avec -9,95 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 992 euros d'impôts locaux à Buzançais, ou un prorata temporis de 496 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
763 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
827 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
378 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
710 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Indre (36)
1 375 €/m²
1 955 €/m²
2 745
Indre (36)
816 €/m²
0 €/m²
346
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 068€
81 465€ d’achat
2 603€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Buzançais est de 84 068 euros : 81 465 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 603 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 592 €, les émoluments du notaire pour 651 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 697€
81 465€ d’achat
6 232€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 87 697 euros. Aux 81 465 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 232 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 221 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 651 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Buzançais vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buzançais se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 018 € en 2018 à 1 020 € en 2021, puis à 774 € en 2023. Au sein du département de l'Indre, cette localité se trouvait en 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 8,21 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Buzançais ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 12,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Buzançais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !