Prix du m² à
Buzançais (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzançais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
516 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
1 063 €/m²
705 €/m² 1 422 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec -13,77 % depuis 2018, cependant son recul tend à se modérer, avec 3,08 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Indre, Buzançais se classait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Buzançais dépend du département de l'Indre. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 4 507 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Indre. On observait 66,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 82,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Buzançais.
À Buzançais, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 705 à 1 422 €/m². Elle était de 1 063 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 616 € en 2022 à 1 063 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 891 €/m². Il oscillait entre 501 et 1 416 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 8,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 962 € d'impôts locaux à Buzançais, ou un prorata de 481 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
779 €/m²
0 €/m²
612
Indre (36)
1 237 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
868 €/m²
0 €/m²
982
Indre (36)
1 090 €/m²
0 €/m²
430
Indre (36)
814 €/m²
0 €/m²
269
Indre (36)
904 €/m²
0 €/m²
1 098
Indre (36)
1 196 €/m²
2 000 €/m²
2 745
Indre (36)
902 €/m²
0 €/m²
346
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 773€
80 190€ d’achat
2 583€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Buzançais, prévoyez 82 773 euros d'investissement, comportant 80 190 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 583 €, qui se divisent en 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 583 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 346€
80 190€ d’achat
6 156€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 86 346 euros. Ce montant comprend 80 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 156 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 155 € et les émoluments du notaire pour 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Buzançais ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Buzançais, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, avec -13,77 % depuis 2018, cependant son recul tend à se modérer, avec 3,08 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département de l'Indre, Buzançais se classait en 110e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 008 € à 977 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Buzançais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 33,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Buzançais sur le plan de l'investissement immobilier.