Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 406 €/m² 3 075 €/m²
Appartement
2 390 €/m²
1 201 €/m² 3 163 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se remet à se réduire. Le prix moyen s'est réduit de 8,58 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 66,24 m2
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Maison
1 pièce 80 m2
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
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Saint Geoirs Immobilier
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38590 St Etienne De St Geoirs
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Située dans le département de l'Isère, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 3 279 habitants en 2021. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 86e rang concernant la population. On dénombrait 59,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (63,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs connaît un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2024, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 141,75 €/m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Elle pouvait fluctuer entre 1 103 et 3 371 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 369 € en 2022 à 2 142 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 133 et 3 142 €/m² en 2024. Il était de 2 101,25 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Isère, cette ville figurait ainsi au 136e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 182,25 €/m², et celui-ci oscillait de 1 103 à 3 371 €/m². Le prix au m² d'un appartement change selon sa taille : un 3 pièces cote en moyenne 1 754,76 €, un 4 pièces 2 005,48 €, et un 2 pièces 2 551,35 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 440 euros à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 720 €.
Isère (38)
2 642 €/m²
2 025 €/m²
2 042
Isère (38)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 108
Isère (38)
750 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
1 364 €/m²
2 176 €/m²
523
Isère (38)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 431
Isère (38)
1 666 €/m²
2 217 €/m²
766
Isère (38)
2 031 €/m²
2 885 €/m²
1 885
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 357€
189 112€ d’achat
4 245€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs s'élève à 193 357 euros. Comptez en effet 189 112 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 245 euros. Les taxes constituent 1 374 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 511 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 134€
189 112€ d’achat
14 022€ de frais
Vous devez tabler sur 203 134 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 189 112 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 022 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 511 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 151 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 440€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se remet à se réduire. Le prix moyen s'est réduit de 8,58 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a décru de 9,58 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, sachez qu'en 2021, il y avait 40,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 36 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !