Prix de l’immobilier à
Chapdes-Beaufort
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapdes-Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
751 €/m² 2 254 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chapdes-Beaufort connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 676 €/m² en 2021, puis à 1 869 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 32e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Chapdes-Beaufort compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 136 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 99e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 83,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chapdes-Beaufort avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 869 € à Chapdes-Beaufort. Il fluctuait de 891 à 2 643 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,36 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chapdes-Beaufort, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 €, contre 529 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 104 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
406
Puy-de-Dôme (63)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 337 €/m²
4 333 €/m²
1 675
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 136€
168 210€ d’achat
3 926€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Chapdes-Beaufort est de 172 136 €, dont 168 210 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 926 euros, au sein desquels on retrouve 1 344 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 222 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 832€
168 210€ d’achat
12 622€ de frais
Prévoyez un coût global de 180 832 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 168 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 622 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 918 €, et les émoluments du notaire 1 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Chapdes-Beaufort. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Chapdes-Beaufort, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chapdes-Beaufort connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 111 €/m² en 2018 à 676 €/m² en 2021, puis à 1 869 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 32e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression sur les 2 dernières années à Chapdes-Beaufort. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 676 €/m² à 1 869 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des domiciles, et que 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chapdes-Beaufort.