Prix du m² à
Chapdes-Beaufort (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapdes-Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 585 €/m²
500 €/m² 2 858 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chapdes-Beaufort continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 39,98 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,07 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Chapdes-Beaufort dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 137 habitants, ce qui la place au 100e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chapdes-Beaufort avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 318,17 €/m² à Chapdes-Beaufort, et pouvait varier entre 633 et 2 785 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 22,26 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 1,78 % de hausse en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 633 à 2 785 €. En moyenne, il atteignait 1 318,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 142e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 579 euros à Chapdes-Beaufort. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 289 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 499 €/m²
0 €/m²
988
Puy-de-Dôme (63)
1 090 €/m²
1 097 €/m²
1 590
Puy-de-Dôme (63)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
2 560 €/m²
0 €/m²
227
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
406
Puy-de-Dôme (63)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
2 135 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 805€
118 635€ d’achat
3 170€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Chapdes-Beaufort, tablez sur un coût total de 121 805 euros. Comptez en effet 118 635 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 170 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 862 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 948 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 938€
118 635€ d’achat
9 303€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 127 938 euros d'investissement, comportant 118 635 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 9 303 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 948 € d'émoluments du notaire et 6 995 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Chapdes-Beaufort va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chapdes-Beaufort continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 39,98 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,07 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 0,07 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chapdes-Beaufort, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chapdes-Beaufort, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !