Prix du m² à
Les Ancizes-Comps (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ancizes-Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
491 €/m² 1 796 €/m²
Appartement
1 097 €/m²
1 091 €/m² 1 738 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Ancizes-Comps se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 9,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 200 m2
Les Ancizes-Comps
Maison
4 pièces 89 m2
Les Ancizes-Comps
Maison
5 pièces 105 m2
Les Ancizes-Comps
Terrain
Les Ancizes-Comps
Tout savoir sur Les Ancizes-Comps Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Saint-Georges-de-Mons, Les Ancizes-Comps se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 699 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait donc en 64e position concernant la population. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier ancizois est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre aux Ancizes-Comps s'élevait à 1 302,12 €. Il pouvait fluctuer de 540 à 1 999 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 118,43 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 205,58 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 316,33 €/m² pour un 3 pièces, et 1 479,71 €/m² pour un 4 pièces.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 540 et 1 999 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 305,58 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 442 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Aux Ancizes-Comps, les impôts locaux moyens atteignaient 1 071 €, soit un prorata temporis de 535 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 058
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
302
Puy-de-Dôme (63)
1 484 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
2 135 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
1 269 €/m²
0 €/m²
173
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 655€
117 502€ d’achat
3 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces aux Ancizes-Comps s'élève à 120 655 euros. Prévoyez en effet 117 502 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 153 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 854 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 729€
117 502€ d’achat
9 227€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 126 729 euros, comportant 117 502 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 227 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 928 € d'impôts et 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison aux Ancizes-Comps représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ancizes-Comps se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 9,71 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 9,71 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier aux Ancizes-Comps, sachez qu'en 2021, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Ancizes-Comps du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !