Prix du m² à
Lamonzie-Montastruc (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamonzie-Montastruc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 060 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Montastruc poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 1 932 € en 2022, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,44 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Lamonzie-Montastruc se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 692 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 130e position au niveau du département de la Dordogne. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lamonzie-Montastruc. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Lamonzie-Montastruc en 2023, pour un prix compris entre 1 107 et 2 549 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 1 107 et 2 549 €/m².
À Lamonzie-Montastruc, le montant moyen des impôts locaux était de 678 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 339 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Dordogne (24)
2 182 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
602 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
1 644 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 081 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 954€
197 580€ d’achat
4 374€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lamonzie-Montastruc nécessite un investissement global d'environ 201 954 € : 197 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 374 euros. Au sein de ce montant, 1 436 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 579 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 169€
197 580€ d’achat
14 589€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 212 169 euros, comprenant 197 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 14 589 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 650 € de taxes et 1 579 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lamonzie-Montastruc. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lamonzie-Montastruc poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 1 400 € en 2018 à 1 932 € en 2022, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 2,44 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 468e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Lamonzie-Montastruc. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,54 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lamonzie-Montastruc.