Prix du m² à
Saint-Georges-des-Agoûts (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-des-Agoûts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 472 €/m² 2 391 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-des-Agoûts repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2022 à 1 718 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 357e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-des-Agoûts relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 283 habitants, ce qui la place en 332e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-georgeais est assez stable.
À Saint-Georges-des-Agoûts, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 839 et 2 594 €/m². En moyenne, il était de 1 809,25 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec un accroissement de 49,63 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 24,16 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 809,25 €. Il pouvait osciller de 839 à 2 594 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc en 191e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 515 euros à Saint-Georges-des-Agoûts. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 257 €.
Charente-Maritime (17)
1 346 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
202
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 782€
217 110€ d’achat
4 672€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-des-Agoûts s'élève à 221 782 €. Tablez en effet sur 217 110 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 672 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 735 € de cette somme, les impôts 1 577 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 006€
217 110€ d’achat
15 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 233 006 €, dont 217 110 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 896 €, qui se divisent en 1 735 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 801 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-des-Agoûts vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-des-Agoûts repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 809 € en 2022 à 1 718 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 357e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,03 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Georges-des-Agoûts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 13,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-des-Agoûts sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !