Prix du m² à
Saint-Thomas-de-Conac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-de-Conac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
900 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 740 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Thomas-de-Conac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 575 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 236e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thomas-de-Conac avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022).
À Saint-Thomas-de-Conac, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 798 et 2 289 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2024, pour un prix qui oscillait entre 798 et 2 289 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 534 euros à Saint-Thomas-de-Conac. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 €.
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 271 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
2 212 €/m²
0 €/m²
277
Charente-Maritime (17)
1 325 €/m²
0 €/m²
202
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
126
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
323
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 451€
156 700€ d’achat
3 751€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Thomas-de-Conac se chiffre autour de 160 451 euros : 156 700 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 751 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 252 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 552€
156 700€ d’achat
11 852€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 168 552 euros d'investissement, incluant 156 700 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 852 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 252 € d'émoluments du notaire et 9 240 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Thomas-de-Conac. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 740 € en 2022 à 1 306 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a chuté de 9,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Thomas-de-Conac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Thomas-de-Conac.