Prix du m² à
Saint-Georges-des-Groseillers (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-des-Groseillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 373 €/m²
936 €/m² 1 910 €/m²
Appartement
1 414 €/m²
1 239 €/m² 1 605 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec une inflation de 29,17 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,77 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 290e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,49 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Flers, Saint-Georges-des-Groseillers compte parmi les localités du département de l'Orne (61), et fait partie de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 3 164 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 74,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 18 biens vendus sur 2024 (soit 33 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier georgien connaît un ralentissement.
En 2024, à Saint-Georges-des-Groseillers, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 852 à 2 155 €/m². En moyenne, elle était de 1 303,92 €/m². Le prix change en fonction de la configuration du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 001,02 €/m², un 4 pièces 1 016,65 €/m², un 5 pièces et plus 1 036,56 €/m², un studio 1 179,77 €/m², et un 3 pièces 1 928,52 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 280,5 €/m². Il variait entre 852 et 2 155 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,49 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,05 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 327,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 155 et 1 692 €. La ville était donc la 3e plus chère du département de l'Orne, derrière Bagnoles de l'Orne Normandie et Argentan.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 686 € à Saint-Georges-des-Groseillers. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 343 euros.
Orne (61)
1 423 €/m²
0 €/m²
426
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 219 €/m²
0 €/m²
724
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 364€
153 660€ d’achat
3 704€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Georges-des-Groseillers se chiffre autour de 157 364 euros, répartis entre 153 660 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 704 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 116 € d'impôts, 1 228 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 308€
153 660€ d’achat
11 648€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 165 308 euros. Ce chiffre inclut 153 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 648 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 228 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 060 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-des-Groseillers représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec une inflation de 29,17 % en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,77 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 290e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 258 €/m² à 1 304 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 13,3 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-des-Groseillers !