Prix du m² à
La Lande-Patry (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lande-Patry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
979 €/m²
615 €/m² 1 466 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Lande-Patry repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 333 € en 2021 à 948 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait à la 324e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Flers, La Lande-Patry est située dans le département de l'Orne (61), et se trouve en Normandie. La localité comptait 1 784 habitants en 2020. Au sein du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi au 31e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons constituaient 92,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Lande-Patry. Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Lande-Patry pouvait fluctuer de 611 à 1 291 €/m² en décembre 2023, et atteignait 948 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 284 € à 948 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 753 € à La Lande-Patry, ou 376 euros si vous emménagiez en juin.
Orne (61)
1 495 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
989 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 244 €/m²
1 193 €/m²
14 852
Orne (61)
775 €/m²
0 €/m²
742
Orne (61)
1 302 €/m²
1 152 €/m²
3 269
Orne (61)
850 €/m²
0 €/m²
652
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à La Lande-Patry, tablez sur 87 982 euros d'investissement. Comptez en effet 85 320 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 662 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 620 €, les émoluments du notaire pour 682 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 92 392 euros, comportant 85 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 072 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 682 € d'émoluments du notaire et 5 031 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Lande-Patry vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de La Lande-Patry, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Lande-Patry repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 333 € en 2021 à 948 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Orne, cette localité figurait à la 324e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte réduction depuis 2 ans à La Lande-Patry. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² à 948 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier. En outre, il y avait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Lande-Patry du point de vue de l'investissement immobilier.