Prix du m² à
La Lande-Patry (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Lande-Patry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
671 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 925 € en 2018 à 1 186 € en 2019.
La Lande-Patry est une localité de l'agglomération de Flers. Elle est située dans l'Orne, en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 774 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 31e rang au sein des localités du département de l'Orne. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de La Lande-Patry subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -13 ventes comparé à 2022.
À La Lande-Patry, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 109,83 € en 2024. Il oscillait entre 510 et 1 925 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration : 1 007,19 €/m² en moyenne pour un T2, 1 136,64 €/m² pour un T5+, 1 446,43 €/m² pour un studio, et 1 668,24 €/m² pour un T4.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 510 à 1 925 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 109,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc en 61e position parmi les localités du département de l'Orne.
À La Lande-Patry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 782 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 391 €.
Orne (61)
1 137 €/m²
0 €/m²
841
Orne (61)
1 077 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
1 325 €/m²
1 212 €/m²
14 852
Orne (61)
1 579 €/m²
1 000 €/m²
742
Orne (61)
1 373 €/m²
1 414 €/m²
3 269
Orne (61)
915 €/m²
0 €/m²
652
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 769€
99 885€ d’achat
2 884€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à La Lande-Patry se chiffre autour de 102 769 euros : 99 885 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 884 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 726 € d'impôts, 1 360 € de débours et 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 933€
99 885€ d’achat
8 048€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 107 933 euros. Ce chiffre comprend 99 885 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 048 euros. Au sein de cette somme, 5 890 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Lande-Patry vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 925 € en 2018 à 1 186 € en 2019.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec -14,17 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Lande-Patry ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Lande-Patry en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !