Prix du m² à
Caligny (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
787 €/m² 1 486 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Caligny grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 988 € en 2022, puis à 1 241 € en 2024. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Caligny dépend de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 835 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 68e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,7 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Caligny.
À Caligny, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 241 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 666 et 2 452 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 988 € en 2022, puis à 1 241 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 666 et 2 452 €, et qui s'élevait à 1 241 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 47e position parmi les villes du département de l'Orne.
Il fallait compter en moyenne 1 874 euros de taxe foncière à Caligny, ou un prorata de 937 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Orne (61)
1 077 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
5 844 €/m²
0 €/m²
262
Orne (61)
1 286 €/m²
0 €/m²
1 763
Orne (61)
1 383 €/m²
0 €/m²
249
Orne (61)
1 219 €/m²
0 €/m²
724
Orne (61)
1 373 €/m²
1 414 €/m²
3 269
Orne (61)
993 €/m²
0 €/m²
712
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Caligny, tablez sur 152 552 € d'investissement : 148 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 632 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 082 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 190 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 160 251 euros, comprenant 148 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 331 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 781 € de taxes et 1 190 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 874€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Caligny a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caligny grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 102 € en 2018 à 988 € en 2022, puis à 1 241 € en 2024. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,72 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Caligny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3,9 % des habitations étaient des appartements, et que 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Caligny sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !