Prix du m² à
Saint-Georges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
921 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 22,05 %.
Saint-Georges dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 331 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 482e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier saint-georgeois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
Les biens à vendre à Saint-Georges avaient un prix au m² qui pouvait varier de 746 à 2 482 € en 2023. Il atteignait 1 257,6 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 202 € en 2018 à 1 048 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 257,6 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait entre 746 et 2 482 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi en 367e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 477 € à Saint-Georges, ou 238 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 261 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
3 853 €/m²
0 €/m²
353
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 300 €/m²
0 €/m²
411
Pas-de-Calais (62)
1 757 €/m²
0 €/m²
260
Pas-de-Calais (62)
1 550 €/m²
0 €/m²
370
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 574€
150 912€ d’achat
3 662€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Georges, vous devrez tabler sur 154 574 € d'investissement : 150 912 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 662 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 206 €, et les impôts 1 097 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 376€
150 912€ d’achat
11 464€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 162 376 €. Comptez en effet 150 912 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 11 464 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 898 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 206 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Georges. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 22,05 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2018 et 2019 à Saint-Georges. Le loyer moyen au m² a augmenté de 37,5 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 22,05 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,5 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !