Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Baulche (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Baulche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 350 €/m² 2 222 €/m²
Appartement
1 953 €/m²
1 191 €/m² 2 329 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec + 24,19 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 6,88 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 2,4 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Baulche dépend de l'agglomération d'Auxerre. Elle compte parmi les localités de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 3 201 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, 50 biens ont été vendus, soit -1,96 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier de Saint-Georges-sur-Baulche est donc assez stable.
En 2023, les biens de Saint-Georges-sur-Baulche se vendaient à un prix au m² moyen de 1 729,08 €. Il pouvait fluctuer de 1 075 à 2 638 €. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec 1,37 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 355 et 2 638 €/m², et qui était de 1 833,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 19e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 075 et 1 822 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 611,82 €/m². Saint-Georges-sur-Baulche était donc la 4e localité la plus chère du département de l'Yonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 135 € à Saint-Georges-sur-Baulche, ou 567 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 761 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 086
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 696€
219 980€ d’achat
4 716€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Georges-sur-Baulche nécessite un investissement total d'environ 224 696 euros : 219 980 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 716 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 598 €, et les émoluments du notaire 1 758 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 068€
219 980€ d’achat
16 088€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 236 068 euros d'investissement, dont 219 980 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 088 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 758 € d'émoluments du notaire et 12 971 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-sur-Baulche vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 7 ans, avec + 24,19 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 6,88 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 296e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 2,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 040 € en 2022 à 1 879 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche, sachez que le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements en 2021, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Baulche sur le plan de l'investissement immobilier !