Prix du m² à
Saint-Georges-sur-Baulche (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-Baulche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 469 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
1 887 €/m²
1 835 €/m² 1 940 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 13,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-Baulche
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Saint-Georges-sur-Baulche est une localité de l'agglomération d'Auxerre. Elle fait partie du département de l'Yonne (89), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 3 225 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Yonne. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 81,8 % des habitations, un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 77,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit -32,89 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier baulchois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 785 et 4 913 €/m². En moyenne, il atteignait 1 822 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 597 € en 2022 à 1 822 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 927 €, et celui-ci variait de 1 408 à 2 565 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 826 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 094 € de taxe foncière à Saint-Georges-sur-Baulche, ou un prorata de 547 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 773 €/m²
1 768 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 285
Yonne (89)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 086
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche se chiffre autour de 236 128 euros. Outre les 231 240 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 888 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 680 € de taxes, 1 848 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 248 082 euros : 231 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 842 €. Au sein de cette somme, 13 635 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 848 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-sur-Baulche. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Georges-sur-Baulche. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 13,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 327e position au sein du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 162 € en 2021 à 1 874 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche, sachez qu'en 2020, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 18 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Georges-sur-Baulche du point de vue de l'investissement immobilier.