Prix du m² à
Villefargeau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefargeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 381 €/m² 1 491 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villefargeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 10,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Villefargeau est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 109 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Villefargeau puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Villefargeau, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 034 €/m². Elle pouvait osciller entre 977 et 8 119 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 714 € en 2021, puis à 2 034 € en 2023.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 977 à 8 119 €/m². En moyenne, il était de 2 034 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Yonne.
À Villefargeau, les impôts locaux moyens atteignaient 881 euros, soit un prorata temporis de 440 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 724 €/m²
1 953 €/m²
3 277
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villefargeau, vous devrez tabler sur un investissement global de 249 164 €. Prévoyez en effet 244 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 084 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 773 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 950 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
Comptez 261 782 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 244 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 702 €, qui se partagent en 1 950 € d'émoluments du notaire, 14 392 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villefargeau vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefargeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 10,52 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 254e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Villefargeau. Le prix au m² moyen a augmenté de 10,52 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 12,5 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
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