Prix du m² à
Montoldre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
895 €/m²
496 €/m² 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montoldre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 653 € en 2022 à 877 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 50e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Montoldre fait partie du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 613 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 55 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier montoldrois est parfaitement stable. Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Montoldre, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix compris entre 949 et 2 126 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière qui variait entre 949 et 2 126 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montoldre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 556 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 009 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
1 686 €/m²
2 659 €/m²
570
Allier (03)
393 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 190 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 159 €/m²
0 €/m²
554
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 450€
120 255€ d’achat
3 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Montoldre est de 123 450 €. Ce chiffre comprend 120 255 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 195 euros. Cette somme se divise en 961 € d'émoluments du notaire, 874 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 666€
120 255€ d’achat
9 411€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 129 666 euros, incluant 120 255 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 411 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 961 € d'émoluments du notaire et 7 091 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montoldre va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montoldre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 653 € en 2022 à 877 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 50e position au niveau du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Montoldre. Le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 17,41 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 10,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montoldre.