Prix du m² à
Saint-Loup (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
898 €/m² 1 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -28,51 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Saint-Loup est située en Allier. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 568 habitants en 2021, ce qui la place en 115e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 89,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Loup est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Loup, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 564,42 €/m² en 2023, et celle-ci pouvait osciller de 612 à 2 672 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 29e position parmi les villes du département de l'Allier.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 612 et 2 672 €. Il atteignait en moyenne 1 564,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 877 € en 2018 à 1 564 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 52,88 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 899 euros à Saint-Loup. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 449 €.
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 509 €/m²
644 €/m²
295
Allier (03)
895 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
393 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 305€
140 797€ d’achat
3 508€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Loup, vous devez tabler sur un investissement global de 144 305 euros, dont 140 797 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 508 €, dont 1 023 € de taxes, 1 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 584€
140 797€ d’achat
10 787€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 151 584 euros : 140 797 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 787 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 125 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 302 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Loup, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -28,51 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 102e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 926 € en 2020 à 1 701 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Loup, sachez qu'en 2021, il y avait 10,3 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Loup en termes d'investissement immobilier.