Prix du m² à
Saint-Germain (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 643 €/m² 3 213 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Germain n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 4,04 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 250 m2
Saint-Germain
Tout savoir sur Saint-Germain Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Germain est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité recensait 706 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 125e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On comptabilisait 69 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Germain avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Saint-Germain, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 995,38 €/m². Il pouvait varier entre 1 302 et 3 540 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, cette localité figurait donc au 79e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 302 et 3 540 €/m² en 2023. Il atteignait 2 027,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 494 € en 2018 à 1 424 € en 2021, puis à 2 028 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Germain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 490 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 071
Ardèche (07)
2 263 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
1 773 €/m²
1 502 €/m²
2 967
Ardèche (07)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 036
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 656€
182 512€ d’achat
4 144€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Germain, tablez sur un investissement global de 186 656 euros, répartis entre 182 512 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 144 €. Les impôts constituent 1 326 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 092€
182 512€ d’achat
13 580€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 196 092 euros. Cette somme comprend 182 512 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 580 euros. Ce montant se divise en 1 458 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 761 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Germain ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 494 €/m² en 2018 à 1 828 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 4,04 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 757 € en 2022 à 1 828 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec 75 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain, sachez qu'en 2021, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain, contactez dès à présent votre agence ORPI !