Prix du m² à
Vogüé (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vogüé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 207 €/m² 3 154 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vogüé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 127,41 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 41,4 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 58e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Terrain
Vogüé
Maison
5 pièces 139 m2
Vogüé
Terrain
Vogüé
Vogüé fait partie du département de l'Ardèche. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 058 habitants, ce qui la place en 88e position parmi les localités du département de l'Ardèche. On remarquait 53,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier voguéen est donc plutôt stable.
À Vogüé, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 1 058 et 3 515 € en 2024. Il s'élevait à 1 932,25 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 57e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 955 €, et pouvait varier de 1 058 à 3 515 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 704 € en 2018 à 1 955 € en 2024, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 1,88 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 709 € à Vogüé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 354 euros.
Ardèche (07)
1 883 €/m²
1 812 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
1 789 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
2 267 €/m²
0 €/m²
2 071
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 429 €/m²
0 €/m²
2 675
Ardèche (07)
1 996 €/m²
0 €/m²
716
Ardèche (07)
1 573 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 417 €/m²
0 €/m²
1 646
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
140 298€
136 850€ d’achat
3 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 70 mètres carrés à Vogüé se chiffre autour de 140 298 €, dont 136 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 448 euros, dont 1 360 € de débours, 1 093 € d'émoluments du notaire et 994 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
147 373€
136 850€ d’achat
10 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces est de 147 373 euros. Ce chiffre comporte 136 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 523 euros. Ce montant se divise en 1 093 € d'émoluments du notaire, 8 069 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Votre maison de 3 pièces à Vogüé va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vogüé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 127,41 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 41,4 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 58e position parmi les villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 28,02 % de réduction entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vogüé, sachez qu'en 2021, 19,4 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 46,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vogüé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !