Prix du m² à
Vogüé (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vogüé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 783 €/m² 3 733 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 554 €/m² 1 554 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vogüé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 2 435 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 65,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
Vogüé
Maison
3 pièces 53 m2
Vogüé
Vogüé est située en Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 081 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On dénombrait 53,8 % de propriétaires. 80,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Vogüé, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 435 € en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 1 898 à 3 476 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,85 %.
Il fallait compter en moyenne 696 € de taxe foncière à Vogüé, ou un prorata temporis de 348 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 025 €/m²
1 656 €/m²
12 248
Ardèche (07)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 559
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
377
Ardèche (07)
1 748 €/m²
860 €/m²
2 071
Ardèche (07)
891 €/m²
0 €/m²
211
Ardèche (07)
2 529 €/m²
2 429 €/m²
2 675
Ardèche (07)
2 102 €/m²
2 041 €/m²
716
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
314
Ardèche (07)
2 543 €/m²
1 554 €/m²
1 646
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
174 410€
170 450€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces à Vogüé est de 174 410 euros, dont 170 450 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 960 euros, qui se divisent en 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 238 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
183 222€
170 450€ d’achat
12 772€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 183 222 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m² : 170 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 772 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 050 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vogüé, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Vogüé, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vogüé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 2 435 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 65,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 2 435 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vogüé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,2 % des habitants, et que 19,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vogüé, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !