Prix de l’immobilier à
Vogüé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vogüé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 107 €/m²

1 783 €/m² 3 733 €/m²

Appartement

1 554 €/m²

1 554 €/m² 1 554 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 11 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vogüé Voir tous les biens à vendre

    Vogüé est située en Ardèche. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 081 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche. On dénombrait 53,8 % de propriétaires. 80,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    67%

    Appartement
    33%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    À Vogüé, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 435 € en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 1 898 à 3 476 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,85 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 696 € de taxe foncière à Vogüé, ou un prorata temporis de 348 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² 3 pièces

    174 410€

    170 450€

    170 450€ d’achat
    3 960€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 3 pièces à Vogüé est de 174 410 euros, dont 170 450 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 960 euros, qui se divisent en 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 238 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² 3 pièces

    183 222€

    170 450€

    170 450€ d’achat
    12 772€ de frais

    Vous devrez prévoir un investissement total de 183 222 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m² : 170 450 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 772 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 362 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 050 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² 3 pièces

    60 200€

    de budget

    Environ 696€ d’impôts locaux

    Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vogüé, tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Vogüé, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vogüé ?

    Les prix de l'immobilier à Vogüé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 267 € en 2018 à 2 435 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 65,42 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait au 52e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vogüé ?

    Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 472 €/m² en 2021 à 2 435 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -11,11 %.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Vogüé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 46,2 % des habitants, et que 19,1 % des logements étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vogüé, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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