Prix du m² à
Villegouge (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
1 065 €/m² 3 660 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villegouge se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 082 € en 2022 à 1 931 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 358e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Villegouge relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 281 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 192e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,3 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Villegouge puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Villegouge, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 303,08 €/m². Il pouvait fluctuer de 761 à 4 004 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une baisse de 4,4 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 343 et 4 004 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 373,33 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 146e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 713 € à Villegouge. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 356 euros.
Gironde (33)
2 167 €/m²
2 155 €/m²
3 035
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
2 295 €/m²
0 €/m²
396
Gironde (33)
1 702 €/m²
0 €/m²
220
Gironde (33)
1 959 €/m²
0 €/m²
383
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
297
Gironde (33)
1 780 €/m²
0 €/m²
919
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 505€
284 800€ d’achat
5 705€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villegouge nécessite un investissement global d'environ 290 505 euros : 284 800 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 705 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 276 €, et les impôts 2 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 228€
284 800€ d’achat
20 428€ de frais
Tablez sur 305 228 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 284 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 428 €, dont 1 360 € de frais de débours, 16 793 € de taxes et 2 276 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Votre future maison à Villegouge a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villegouge se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 2 082 € en 2022 à 1 931 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 358e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 7,25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villegouge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,8 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villegouge du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !