Prix du m² à
Saint-Germain-de-Longue-Chaume (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Longue-Chaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
926 €/m²
551 €/m² 1 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 52,22 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,08 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Longue-Chaume fait partie des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 394 habitants. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi la 175e position pour ce qui est de la population. On remarquait 82,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Germain-de-Longue-Chaume connaît un ralentissement.
À Saint-Germain-de-Longue-Chaume, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui oscillait entre 356 et 1 140 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité, pour un prix compris entre 356 et 1 140 €/m².
Il fallait compter en moyenne 564 euros de taxe foncière à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, ou un prorata de 282 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
495 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 015 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
0 €/m²
302
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 114€
101 210€ d’achat
2 904€ de frais
À Saint-Germain-de-Longue-Chaume, vous devrez tabler sur un investissement global de 104 114 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 101 210 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 904 euros, au sein desquels on retrouve 809 € d'émoluments du notaire, 735 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 346€
101 210€ d’achat
8 136€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 109 346 euros d'investissement : 101 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 136 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 968 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-Longue-Chaume va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 52,22 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 31,08 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 81e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 029 € en 2022 à 790 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-de-Longue-Chaume, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
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