Prix du m² à
Fénery (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fénery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 043 €/m²
1 003 €/m² 1 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fénery poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec + 211,96 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 194,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Fénery est une municipalité des Deux-Sèvres (79), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 285 habitants en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 198e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 89,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Fénery est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Fénery, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 988,75 €, et variait entre 428 et 1 478 €. Le prix moyen est passé de 1 049 €/m² en 2021 à 989 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 428 à 1 478 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 988,75 €/m². Dans le département des Deux-Sèvres, cette ville occupait ainsi la 135e position en termes de valeur foncière.
À Fénery, la taxe foncière moyenne atteignait 417 €, soit un prorata temporis de 208 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
495 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
406
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 820€
118 650€ d’achat
3 170€ de frais
À Fénery, comptez un investissement total de 121 820 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 118 650 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 170 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 862 €, et les émoluments du notaire 948 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 954€
118 650€ d’achat
9 304€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 127 954 €. Ce montant inclut 118 650 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 304 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 996 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Votre future maison à Fénery nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fénery poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, avec + 211,96 % entre 2018 et 2022, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 194,36 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité était la plus dynamique du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 20,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2021 à Fénery. Le prix moyen a connu un accroissement de 36,06 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 20 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,7 % des habitants. De plus, 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Fénery sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !