Prix du m² à
Adilly (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
495 €/m²
495 €/m² 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec -20,38 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 16,42 % de diminution depuis 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, Adilly occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Adilly fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 311 habitants. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi la 193e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier adillysien est assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Adilly en 2022, pour un prix qui variait entre 267 et 624 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² compris entre 267 et 624 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 550 € à Adilly. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 275 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 015 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 294 €/m²
0 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
406
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 372€
72 900€ d’achat
2 472€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Adilly est de 75 372 euros. Prévoyez en effet 72 900 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 472 euros. Les émoluments du notaire constituent 582 € de cette somme, les taxes 530 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 141€
72 900€ d’achat
6 241€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 79 141 €, comportant 72 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 241 €, dont 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 298 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Adilly nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2018, avec -20,38 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 16,42 % de diminution depuis 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, Adilly occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a augmenté de 5,13 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Adilly, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Adilly sur le plan de l'investissement immobilier.