Prix du m² à
Saint-Germain-des-Bois (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
670 €/m² 1 488 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 631 €/m² en 2019 à 921 €/m² en 2020, puis à 580 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait à la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,62 % sur 2 ans.
Saint-Germain-des-Bois est localisée dans le département de la Nièvre (58). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 123 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 198e rang parmi les localités du département de la Nièvre. On comptait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier germanien est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Germain-des-Bois en 2022, pour un prix au m² compris entre 424 et 905 €.
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 424 et 905 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Germain-des-Bois, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 156 €, contre 312 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
1 202 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
862 €/m²
0 €/m²
82
Nièvre (58)
623 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
956 €/m²
0 €/m²
101
Nièvre (58)
519 €/m²
0 €/m²
157
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
43
Nièvre (58)
817 €/m²
0 €/m²
591
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
279
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
42 675€
40 588€ d’achat
2 087€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Germain-des-Bois, prévoyez un investissement total de 42 675 €. Tablez en effet sur 40 588 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 087 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 295 € et les émoluments du notaire pour 432 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
44 773€
40 588€ d’achat
4 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés est de 44 773 euros, comportant 40 588 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 185 euros, qui se divisent en 2 393 € de taxes, 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Germain-des-Bois. Prévoyez plutôt 16 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 631 €/m² en 2019 à 921 €/m² en 2020, puis à 580 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait à la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,62 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 921 €/m² à 580 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 40 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois, sachez qu'on observait 10,3 % de locataires en 2021. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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