Prix du m² à
Saint-Germain-des-Prés (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
909 €/m² 2 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 1 an, passant de 1 465 € en 2018 à 1 228 € en 2019.
Saint-Germain-des-Prés compte parmi les municipalités du département de la Dordogne. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 462 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des localités du département de la Dordogne. Il y avait 83,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 84 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-des-Prés.
À Saint-Germain-des-Prés, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 286,33 € en 2023, et celui-ci oscillait de 911 à 2 037 €. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi au 240e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 911 et 2 037 €/m², et qui était en moyenne de 1 286,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en 5 ans, avec -12,22 % entre 2018 et 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec 2,13 % de réduction depuis 2 ans.
Chaque année à Saint-Germain-des-Prés, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 582 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 291 euros si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
1 767 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 254 €/m²
0 €/m²
747
Dordogne (24)
1 224 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 367 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
146
Dordogne (24)
1 533 €/m²
0 €/m²
321
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 075€
154 360€ d’achat
3 715€ de frais
À Saint-Germain-des-Prés, vous devrez tabler sur 158 075 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 154 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 715 €. Au sein de cette somme, 1 233 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 122 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 055€
154 360€ d’achat
11 695€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 166 055 euros, incluant 154 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 695 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 233 € d'émoluments du notaire, 9 102 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-des-Prés, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 1 an, passant de 1 465 € en 2018 à 1 228 € en 2019.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec un recul de 12,5 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 228 € à 1 314 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,3 % des logements, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-des-Prés !