Prix du m² à
Saint-Germain-du-Corbéis (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Corbéis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 394 €/m² 2 410 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 12,24 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 231e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 82 m2
Saint-Germain-du-Corbéis
Maison
5 pièces 85 m2
Saint-Germain-du-Corbéis
Tout savoir sur Saint-Germain-du-Corbéis Voir tous les biens vendus
Saint-Germain-du-Corbéis est localisée dans l'agglomération d'Alençon. Elle relève du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 3 693 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 89 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-du-Corbéis. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente 20 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Saint-Germain-du-Corbéis se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 262 et 2 368 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 685,08 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : 1 702,21 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 706,11 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 3 913,04 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 685,08 €/m² en 2024. Il oscillait de 1 262 à 2 368 €/m². La municipalité était donc la 6e plus chère du département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 925 euros à Saint-Germain-du-Corbéis. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 462 €.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 848
Orne (61)
1 616 €/m²
0 €/m²
2 571
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
934
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
155 331€
151 657€ d’achat
3 674€ de frais
À Saint-Germain-du-Corbéis, prévoyez 155 331 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. En dehors des 151 657 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 674 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 102 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 212 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 171€
151 657€ d’achat
11 514€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 163 171 euros, dont en moyenne 151 657 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 514 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 8 942 €, les émoluments du notaire pour 1 212 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 5 pièces de votre maison à Saint-Germain-du-Corbéis, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 12,24 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 231e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -12,24 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est réduit de 10 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis, sachez qu'on dénombrait en 2021 29,6 % de locataires. Par ailleurs, 10,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-du-Corbéis.