Prix du m² à
Condé-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 273 €/m² 2 039 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 526 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2020, puis à 1 709 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 269e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Condé-sur-Sarthe
Maison
7 pièces 152 m2
Condé-sur-Sarthe
Maison
6 pièces 145 m2
Condé-sur-Sarthe
Localisée dans l'agglomération d'Alençon, Condé-sur-Sarthe dépend du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, on estimait à 2 490 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 21e rang à l'échelle du département de l'Orne. 66,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Condé-sur-Sarthe.
À Condé-sur-Sarthe, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 694 et 2 233 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 643,92 €. Le prix diffère suivant la configuration du logement : 614,29 €/m² en moyenne pour un T3, 1 059,39 €/m² pour un T4, 1 393,94 €/m² pour un T5+, et 1 410,96 €/m² pour un T2.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 643,92 €. Il pouvait fluctuer de 694 à 2 233 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi au 11e rang dans le département de l'Orne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 977 € à Condé-sur-Sarthe. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 488 euros.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Orne (61)
1 793 €/m²
0 €/m²
2 747
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 642 €/m²
0 €/m²
1 147
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
348
Orne (61)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 833
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 569€
147 952€ d’achat
3 617€ de frais
À Condé-sur-Sarthe, comptez un investissement total de 151 569 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 147 952 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 617 €. Les taxes constituent 1 075 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 182 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 218€
147 952€ d’achat
11 266€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 159 218 euros, comportant en moyenne 147 952 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 266 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 182 € d'émoluments du notaire et 8 724 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Condé-sur-Sarthe, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Condé-sur-Sarthe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 526 €/m² en 2018 à 1 493 €/m² en 2020, puis à 1 709 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 269e rang au sein des villes du département de l'Orne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 709 € en 2022 à 1 644 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a baissé de 9,09 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Condé-sur-Sarthe, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,1 % du parc immobilier. En outre, on notait 33 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Condé-sur-Sarthe !