Prix du m² à
Héloup (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héloup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 241 €/m² 1 985 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 1,65 % d'augmentation.
Héloup se trouve dans l'Orne, en Normandie. Sa population totale s'élevait à 890 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 64e position au niveau du département de l'Orne. On comptait 83,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Héloup.
En 2023, les biens à vendre à Héloup avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 894 et 1 985 €, et qui était de 1 352,33 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 456 € en 2018 à 1 638 € en 2021, puis à 1 352 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 352,33 €, et celui-ci variait de 894 à 1 985 €. Au niveau du département de l'Orne, cette localité occupait ainsi la 58e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 633 € à Héloup, ou 316 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
458
Orne (61)
1 616 €/m²
0 €/m²
2 571
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
963
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
625
Sarthe (72)
1 437 €/m²
0 €/m²
706
Orne (61)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 833
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 116€
162 280€ d’achat
3 836€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Héloup vous demandera un coût total d'environ 166 116 €. Outre les 162 280 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 179 €, les émoluments du notaire pour 1 297 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 505€
162 280€ d’achat
12 225€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 174 505 euros : 162 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 225 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 297 € de cette somme, les taxes 9 569 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Héloup, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec 1,65 % d'augmentation.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Héloup. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 13,62 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Héloup en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !