Prix du m² à
Saint-Germain-du-Pinel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Pinel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 716 €/m² 2 406 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-du-Pinel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 17,91 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 5,19 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Germain-du-Pinel est une municipalité de la région Bretagne. La localité recensait 987 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se plaçait donc en 219e position concernant la population. On observait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-du-Pinel. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -1 vente par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Germain-du-Pinel avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 582 à 2 492 €. En moyenne, il s'élevait à 1 788,78 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 011 € en 2022 à 1 789 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 1 788,78 €, et celui-ci oscillait entre 1 582 et 2 492 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc au 149e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 546 € à Saint-Germain-du-Pinel. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 273 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 657 €/m²
0 €/m²
941
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 288€
214 653€ d’achat
4 635€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-du-Pinel représente 219 288 €. Cette somme inclut 214 653 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 635 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 715 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 560 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 385€
214 653€ d’achat
15 732€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 230 385 euros, dont 214 653 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 732 euros, qui se divisent en 12 657 € de taxes, 1 715 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-du-Pinel vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-du-Pinel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 17,91 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 5,19 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 275e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,09 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,19 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-du-Pinel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,8 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
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