Prix du m² à
Moutiers (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 184 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moutiers poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 77,4 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec 68,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Moutiers fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité comptabilisait 910 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 229e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,5 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Moutiers puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Moutiers atteignait 1 790,5 €/m², et pouvait varier de 349 à 2 331 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 77,4 % en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 68,87 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 349 et 2 331 €, et qui était de 1 790,5 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 231e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 504 euros à Moutiers, ou 252 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 448 €/m²
0 €/m²
686
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
930
Ille-et-Vilaine (35)
1 696 €/m²
2 324 €/m²
4 281
Ille-et-Vilaine (35)
2 061 €/m²
0 €/m²
913
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 498€
214 860€ d’achat
4 638€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Moutiers, tablez sur 219 498 euros d'investissement, répartis entre 214 860 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 561 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 717 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 606€
214 860€ d’achat
15 746€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 230 606 euros. Cette somme inclut 214 860 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 746 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 717 € de cette somme, les impôts 12 669 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Moutiers vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moutiers poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec une hausse de 77,4 % entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec 68,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 26,46 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Moutiers. Le loyer au m² moyen a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 27,91 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,8 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Moutiers.