Prix du m² à
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 761 €/m²
2 622 €/m² 2 921 €/m²
Appartement
3 433 €/m²
3 433 €/m² 3 433 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 2 410 € en 2018 à 3 048 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,56 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 474e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe fait partie du département du Calvados, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 2 403 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 61e rang au sein des municipalités du département du Calvados. On comptait 39,4 % de propriétaires. 62,9 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage était de 59,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe +13 ventes par rapport 2020.
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 751,42 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 334 à 4 841 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 23e position au sein du département du Calvados.
Au niveau de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 334 et 3 523 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 894,18 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec un accroissement de 34,92 % en 4 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 16,13 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 455,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 769 et 4 841 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 080 €/m² en 2018 à 2 457 €/m² en 2020, puis à 4 455 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 916 € à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 958 euros.
Calvados (14)
3 439 €/m²
0 €/m²
1 570
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 664 €/m²
4 599 €/m²
2 401
Calvados (14)
2 813 €/m²
3 084 €/m²
1 442
Calvados (14)
3 042 €/m²
0 €/m²
2 493
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 810€
260 476€ d’achat
5 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe représente un investissement total d'environ 265 810 euros. Outre les 260 476 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 5 334 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 081 € et les impôts pour 1 893 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 276€
260 476€ d’achat
18 800€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 279 276 euros : 260 476 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 800 euros. Au sein de ce chiffre, 2 081 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 358 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 916€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe vous coûtera autour de 44 100 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 5 ans, passant de 2 410 € en 2018 à 3 048 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 2,56 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 474e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 29,22 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 36,7 % des logements, et que les locataires étaient les plus nombreux (60,5 %).
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe !