Prix du m² à
Carpiquet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carpiquet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
2 156 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
4 599 €/m²
3 767 €/m² 5 086 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carpiquet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 41,64 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,88 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 416e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Caen, Carpiquet se situe en Calvados, et dépend de la région Normandie. Sa population était estimée à 3 133 habitants en 2021, ce qui la place en 43e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 55,5 % des habitants. Les maisons représentaient 77,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Carpiquet. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, on observe 26 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Carpiquet fluctuait de 1 984 à 4 541 €/m², et était de 3 323,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait donc en 40e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 838,5 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 984 et 3 638 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 457 € en 2018 à 2 838 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 8,16 % de hausse depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 781 à 4 541 €. Il atteignait 3 808,33 € en moyenne. Au niveau du département du Calvados, Carpiquet occupait ainsi le 17e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Carpiquet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 334 euros, contre 2 668 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 933 €/m²
3 814 €/m²
3 823
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 813 €/m²
3 084 €/m²
1 442
Calvados (14)
2 761 €/m²
3 433 €/m²
2 358
Calvados (14)
2 645 €/m²
0 €/m²
1 909
Calvados (14)
2 806 €/m²
3 984 €/m²
3 498
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 722€
255 465€ d’achat
5 257€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Carpiquet, vous devrez compter 260 722 euros d'investissement : 255 465 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 257 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 856 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 041 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 929€
255 465€ d’achat
18 464€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 273 929 euros, comprenant 255 465 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 464 euros, au sein desquels on retrouve 15 063 € d'impôts, 2 041 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 668€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Carpiquet. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carpiquet poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 41,64 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec + 3,88 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 416e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, avec 3,88 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carpiquet, sachez que le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, 44,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Carpiquet du point de vue de l'investissement immobilier.