Prix du m² à
Saint-Contest (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Contest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 042 €/m²
2 495 €/m² 3 881 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Contest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 440 € en 2018 à 3 971 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 18,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Saint-Contest se trouve en Calvados, en Normandie. Sa population était évaluée à 2 487 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Contest. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente +17 ventes par rapport 2020.
À Saint-Contest, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 3 049,75 €/m² en 2022, et variait de 2 296 à 3 801 €/m². Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi au 54e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 296 et 3 801 €, et atteignait 3 059,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une croissance de 25,41 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 23,89 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 036,3 €. Il pouvait osciller entre 2 770 et 3 648 €. À l'échelle du département du Calvados, Saint-Contest occupait donc la 38e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 880 euros à Saint-Contest. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 940 €.
Calvados (14)
3 439 €/m²
0 €/m²
1 570
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
3 075 €/m²
0 €/m²
1 947
Calvados (14)
2 806 €/m²
4 402 €/m²
1 690
Calvados (14)
2 766 €/m²
4 517 €/m²
1 636
Calvados (14)
2 761 €/m²
3 433 €/m²
2 358
Calvados (14)
3 247 €/m²
0 €/m²
724
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 152€
367 190€ d’achat
6 962€ de frais
À Saint-Contest, tablez sur un investissement total de 374 152 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 367 190 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 962 euros, qui se décomposent en 2 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 934 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 134€
367 190€ d’achat
25 944€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 393 134 euros. Outre les 367 190 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 25 944 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 21 651 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 934 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 880€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Contest, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Contest ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 440 € en 2018 à 3 971 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 18,82 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait en 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Saint-Contest. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 13,02 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 19 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 27,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Contest, contactez dès à présent votre agence ORPI !