Prix du m² à
Saint-Germain-la-Poterie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-la-Poterie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 748 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 2 475 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,08 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 526e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Saint-Germain-la-Poterie dépend de l'Oise (60). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 469 habitants. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité se plaçait ainsi à la 312e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 66,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-la-Poterie.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Saint-Germain-la-Poterie était en moyenne de 2 283,25 €/m². Il fluctuait entre 1 839 et 2 479 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 166e rang au sein des municipalités du département de l'Oise.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller de 1 839 à 2 479 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 283,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 2 283 € en 2022, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 15,07 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 849 euros à Saint-Germain-la-Poterie, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 424 €.
Oise (60)
2 007 €/m²
1 399 €/m²
1 605
Oise (60)
3 457 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 089 €/m²
2 489 €/m²
1 536
Oise (60)
2 549 €/m²
1 545 €/m²
824
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 530€
273 990€ d’achat
5 540€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germain-la-Poterie, tablez sur 279 530 euros d'investissement, comportant 273 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 540 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 189 € d'émoluments du notaire, 1 991 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 694€
273 990€ d’achat
19 704€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 293 694 euros. Aux 273 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 19 704 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 189 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 155 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-la-Poterie nécessitent une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 612 € en 2018 à 2 475 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec 4,08 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 526e rang à l'échelle du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2020, avec une progression de 23,08 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a chuté de 10 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-la-Poterie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21,5 % de locataires, et que 10,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Germain-la-Poterie sur le plan de l'investissement immobilier.