Prix du m² à
Saint-Germain-le-Fouilloux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Fouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 807 €/m²
1 370 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 49,47 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,93 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Fouilloux se situe dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 186 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Germain-le-Fouilloux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes comparé à 2022.
À Saint-Germain-le-Fouilloux, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 753 et 2 868 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2024, pour un prix compris entre 753 et 2 868 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Germain-le-Fouilloux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 544 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 219€
235 270€ d’achat
4 949€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germain-le-Fouilloux, comptez un investissement total de 240 219 euros, comprenant 235 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 949 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 880 € d'émoluments du notaire et 1 709 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 382€
235 270€ d’achat
17 112€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 252 382 euros, dont en moyenne 235 270 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 112 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 880 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 872 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Germain-le-Fouilloux, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une augmentation de 49,47 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 0,93 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 9,75 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des logements. De plus, il y avait 18,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Germain-le-Fouilloux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !