Prix du m² à
Saint-Jean-sur-Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-sur-Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 596 €/m² 2 644 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Saint-Jean-sur-Mayenne compte parmi les localités de la Mayenne (53). Elle relève de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 1 647 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 35e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-sur-Mayenne. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe -11 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Jean-sur-Mayenne pouvait varier de 1 154 à 2 784 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 804,75 €/m². Le prix moyen au m² a diminué de 9,61 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 804,75 €, et oscillait entre 1 154 et 2 784 €. Dans le département de la Mayenne, cette ville se trouvait ainsi en 22e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Jean-sur-Mayenne, le montant moyen des impôts locaux était de 773 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 386 €.
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
2 100 €/m²
3 666 €/m²
4 163
Mayenne (53)
1 744 €/m²
0 €/m²
256
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 151
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 234€
216 570€ d’achat
4 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-sur-Mayenne représente 221 234 €. Ce chiffre comporte 216 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 664 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 730 € d'émoluments du notaire et 1 574 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 430€
216 570€ d’achat
15 860€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 430 euros, comprenant 216 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 860 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 770 € de taxes et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Jean-sur-Mayenne. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -0,59 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Mayenne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 030 €/m² à 2 018 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec 22,22 % d'augmentation.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-sur-Mayenne ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-sur-Mayenne, contactez dès à présent votre agence ORPI !