Prix du m² à
Changé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 892 €/m² 2 917 €/m²
Appartement
2 825 €/m²
2 429 €/m² 3 304 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Changé poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 755 €/m² en 2018 à 2 562 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,59 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 162e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Changé se trouve dans l'agglomération de Laval. Elle compte parmi les municipalités du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 6 313 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,4 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 80,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Changé. Sur 2022, on compte 58 biens vendus, soit une diminution de 10,77 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Changé fluctuait de 2 473 à 2 833 €/m², et était de 2 662 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 819 € en 2022 à 2 662 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 463 €, et pouvait varier entre 1 876 et 3 093 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 3,45 %.
Il fallait compter en moyenne 1 449 € d'impôts locaux à Changé, ou un prorata de 724 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
2 368 €/m²
2 944 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 218 €/m²
3 081 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 806 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
2 061 €/m²
2 093 €/m²
4 163
Mayenne (53)
2 104 €/m²
2 419 €/m²
7 366
Mayenne (53)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
1 969 €/m²
0 €/m²
1 722
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 429€
295 560€ d’achat
5 869€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Changé, tablez sur 301 429 euros d'investissement, dont 295 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 869 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 148 € de taxes et 2 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 709€
295 560€ d’achat
21 149€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 316 709 euros, comprenant en moyenne 295 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 21 149 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 362 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 449€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Changé, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Changé. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Changé poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 755 €/m² en 2018 à 2 562 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 0,59 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 162e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 0,59 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Changé, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 31 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Changé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !