Prix du m² à
Changé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Changé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 780 €/m² 3 082 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Changé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 29,37 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 1,11 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Laval, Changé compte parmi les localités du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 6 397 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. 68,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 80,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier changéen connaît un ralentissement, avec sur 2024 20 biens vendus, soit -44 ventes comparé à 2022.
À Changé, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 603 à 3 468 € en 2024, et était en moyenne de 2 638,08 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Mayenne.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 333,33 €/m² en 2024. Il oscillait entre 1 603 et 3 067 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 2,63 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 2 211 et 3 468 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Changé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 750 €, contre 1 501 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 270 €/m²
2 650 €/m²
49 848
Mayenne (53)
1 876 €/m²
0 €/m²
2 131
Mayenne (53)
2 100 €/m²
3 666 €/m²
4 163
Mayenne (53)
2 194 €/m²
2 485 €/m²
7 366
Mayenne (53)
1 807 €/m²
0 €/m²
1 151
Mayenne (53)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 654
Mayenne (53)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 722
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 632€
280 000€ d’achat
5 632€ de frais
À Changé, prévoyez un investissement total de 285 632 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 280 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 034 € et les émoluments du notaire pour 2 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 107€
280 000€ d’achat
20 107€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 300 107 euros. Aux 280 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 107 euros. Cette somme se décompose en 16 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 237 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 501€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Changé ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Changé ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 29,37 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec un accroissement de 1,11 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,68 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 33,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 575 € à 2 638 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Changé, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 31 % des habitants.
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