Prix du m² à
Saint-Germain-les-Paroisses (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-les-Paroisses et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2018 à 1 442 € en 2022, puis à 1 721 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 139e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Germain-les-Paroisses se trouve dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 425 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 287e rang au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). 94,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Germain-les-Paroisses.
En 2023, à Saint-Germain-les-Paroisses, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 902 à 3 226 €, et s'élevait en moyenne à 1 964,83 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 496 € en 2018 à 1 483 € en 2021, puis à 1 965 € en 2023.
Au niveau de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 964,83 € en 2023. Il fluctuait entre 902 et 3 226 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 179e position au sein des municipalités du département de l'Ain.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 392 € à Saint-Germain-les-Paroisses, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 196 euros.
Ain (01)
2 003 €/m²
0 €/m²
109
Ain (01)
1 562 €/m²
0 €/m²
342
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
1 507 €/m²
0 €/m²
130
Ain (01)
2 150 €/m²
0 €/m²
503
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
106
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 737€
235 780€ d’achat
4 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-les-Paroisses se chiffre autour de 240 737 euros. Aux 235 780 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 957 euros. Cette somme se partage en 1 713 € d'impôts, 1 884 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 926€
235 780€ d’achat
17 146€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 252 926 euros : 235 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 17 146 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 902 €, les émoluments du notaire pour 1 884 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Germain-les-Paroisses. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-les-Paroisses repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 496 € en 2018 à 1 442 € en 2022, puis à 1 721 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 139e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Germain-les-Paroisses. Le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 32,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 20 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-les-Paroisses !