Prix du m² à
Andert-et-Condon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andert-et-Condon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 562 €/m²
1 562 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Andert-et-Condon poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 844 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 9,38 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Andert-et-Condon se situe dans le département de l'Ain, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 322 habitants, ce qui la place à la 304e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Andert-et-Condon est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Andert-et-Condon, le prix au m² d'un bien à vendre était de 734,5 € en moyenne en 2020, et pouvait osciller entre 471 et 3 149 €. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 13,03 % de diminution en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 471 à 3 149 €/m² en 2020, et qui atteignait 734,5 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Ain.
À Andert-et-Condon, la taxe foncière moyenne atteignait 401 euros, soit un prorata temporis de 200 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
2 207 €/m²
2 543 €/m²
9 058
Ain (01)
2 016 €/m²
2 156 €/m²
842
Ain (01)
2 150 €/m²
0 €/m²
503
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
426
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 845€
88 140€ d’achat
2 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Andert-et-Condon est de 90 845 €. Tablez en effet sur 88 140 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 705 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 704 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 640 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 401€
88 140€ d’achat
7 261€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 95 401 euros d'investissement, dont 88 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 261 euros, dont 5 197 € de taxes, 704 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Andert-et-Condon. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andert-et-Condon poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 844 €/m² en 2018 à 2 040 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 9,38 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 235e position parmi les municipalités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec -28,57 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 091 € à 2 435 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andert-et-Condon, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des logements, et que 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Andert-et-Condon.