Prix du m² à
Saint-Germain-sur-École (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 086 €/m² 4 100 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-École poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 634 € en 2018 à 3 413 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne (77), Saint-Germain-sur-École dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population atteignait 377 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 370e position en termes de population. On comptait 89,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-sur-École. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Germain-sur-École, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 806 et 3 937 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 806 et 3 937 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 073 € à Saint-Germain-sur-École, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 536 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 121€
339 580€ d’achat
6 541€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-sur-École nécessite un investissement total d'environ 346 121 euros. Tablez en effet sur 339 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 541 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 713 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 467 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 676€
339 580€ d’achat
24 096€ de frais
Vous devrez compter 363 676 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 339 580 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 24 096 euros, dont 2 713 € d'émoluments du notaire, 20 023 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-sur-École nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-École poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 634 € en 2018 à 3 413 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une inflation de 20,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 20 €/mois en 2021 à 22 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 20,6 % de hausse.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-sur-École ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 9,4 % des habitants.
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