Prix du m² à
Cély (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 347 €/m² 3 595 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
2 014 €/m² 2 129 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cély poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 16,57 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 11,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 207e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Cély dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 241 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 191e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. On notait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cély puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Cély, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 1 929 et 5 171 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 929 et 5 171 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 410 € de taxe foncière à Cély, ou un prorata de 705 euros si vous achetiez au mois de juin.
Essonne (91)
2 845 €/m²
0 €/m²
345
Essonne (91)
2 954 €/m²
3 131 €/m²
831
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
3 279 €/m²
3 375 €/m²
2 050
Seine-et-Marne (77)
2 625 €/m²
0 €/m²
350
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 766€
362 870€ d’achat
6 896€ de frais
À Cély, comptez 369 766 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 362 870 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 896 euros, dont 2 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 637 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 525€
362 870€ d’achat
25 655€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 388 525 euros : 362 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 25 655 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 396 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 410€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cély ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cély poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 16,57 % de hausse sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 11,56 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 207e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 20 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 3 067 €/m² à 2 781 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cély ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,7 % des logements, et qu'il y avait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cély du point de vue de l'investissement immobilier !