Prix du m² à
Perthes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perthes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 279 €/m²
2 410 €/m² 4 798 €/m²
Appartement
3 375 €/m²
3 375 €/m² 3 375 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Perthes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 58,87 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 2,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Perthes est une localité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. La municipalité dénombrait 2 040 habitants en 2021, ce qui la place au 132e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Perthes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Perthes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 101 à 4 798 €, et qui atteignait 3 062,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 58,87 % en 6 ans, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 2,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 859,08 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait entre 2 101 et 4 798 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait ainsi en 80e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 040 € à Perthes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 520 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
3 063 €/m²
3 758
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Seine-et-Marne (77)
2 673 €/m²
0 €/m²
2 029
Seine-et-Marne (77)
2 632 €/m²
0 €/m²
661
Seine-et-Marne (77)
2 625 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Seine-et-Marne (77)
3 400 €/m²
0 €/m²
217
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 684€
343 090€ d’achat
6 594€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Perthes s'élève à 349 684 €. En dehors des 343 090 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 6 594 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 741 €, et les impôts 2 493 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 421€
343 090€ d’achat
24 331€ de frais
Vous devrez prévoir 367 421 € d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 343 090 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 24 331 euros, dont 20 230 € de taxes, 2 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Perthes, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Perthes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec + 58,87 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une hausse de 2,82 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 425e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 979 €/m² à 3 063 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 6,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Perthes, sachez qu'en 2021, 16,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,5 % des logements étaient des appartements.
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