Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 910 €/m²
2 528 €/m² 2 929 €/m²
Appartement
2 682 €/m²
2 530 €/m² 2 834 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille se remet à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,45 % en 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Germain-sur-Ille est localisée dans la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 003 habitants en 2021, ce qui la place à la 217e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). 89,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-sur-Ille est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Germain-sur-Ille, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 762 et 3 974 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 622,65 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 212 €/m² en 2021 à 2 623 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 515,3 € au niveau de la municipalité. Il oscillait de 1 762 à 3 974 €. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se classait donc en 88e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 703 euros à Saint-Germain-sur-Ille, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 351 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 829 €/m²
4 436 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 801€
301 836€ d’achat
5 965€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-sur-Ille se chiffre autour de 307 801 €, répartis entre 301 836 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 5 965 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 193 € de taxes et 2 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 405€
301 836€ d’achat
21 569€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 323 405 euros. Aux 301 836 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 21 569 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 797 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 412 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Ille, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille se remet à grimper. Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 1,45 % en 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 296e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru entre 2019 et 2021, avec + 3,56 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ille, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
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