Prix du m² à
Saint-Aubin-d'Aubigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-d'Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 788 €/m²
2 161 €/m² 3 835 €/m²
Appartement
3 682 €/m²
3 002 €/m² 4 220 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 61,73 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,39 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 72e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-d'Aubigné fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, on chiffrait à 4 159 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 60e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 66,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,4 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Aubin-d'Aubigné, avec sur 2024 19 biens vendus, soit 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Aubin-d'Aubigné, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 698 à 4 331 €/m², et atteignait en moyenne 2 806,25 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 43,38 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une progression de 7,76 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 2 704,67 €/m², et fluctuait entre 1 698 et 3 632 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon le nombre de pièces : 2 241,16 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 034,48 € pour une maison de deux pièces, et 3 190 € pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 966 à 4 331 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 907,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 34e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 928 euros à Saint-Aubin-d'Aubigné, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 464 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 562 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 901 €/m²
0 €/m²
1 515
Ille-et-Vilaine (35)
2 829 €/m²
4 436 €/m²
2 126
Ille-et-Vilaine (35)
2 884 €/m²
0 €/m²
1 761
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 910 €/m²
2 682 €/m²
907
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 871€
324 560€ d’achat
6 311€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné s'élève à 330 871 euros. Outre les 324 560 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devez compter des frais de notaire de 6 311 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 358 € et les émoluments du notaire pour 2 593 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 650€
324 560€ d’achat
23 090€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 347 650 euros, répartis entre 324 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 090 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 593 € d'émoluments du notaire et 19 137 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Aubin-d'Aubigné, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 61,73 % en 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 19,39 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 72e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Aubin-d'Aubigné. Le loyer moyen a augmenté de 10 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 7,76 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 33,3 % de locataires. En outre, 25,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Aubin-d'Aubigné du point de vue de l'investissement immobilier.