Prix du m² à
Chevaigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevaigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 829 €/m²
1 920 €/m² 3 378 €/m²
Appartement
4 436 €/m²
4 035 €/m² 4 602 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chevaigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 51,87 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 11,24 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 122e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Chevaigné se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 2 365 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 103e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier subit un ralentissement à Chevaigné, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Chevaigné, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 841 et 4 602 €/m², et atteignait 3 483,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 294 € en 2018 à 3 484 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 11,24 % entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 815,08 €/m² en moyenne dans la localité, et variait de 1 841 à 3 900 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 43e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Chevaigné, la taxe foncière moyenne s'élevait à 756 euros, soit un prorata de 378 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
3 529 €/m²
4 657 €/m²
10 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 395
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 910 €/m²
2 682 €/m²
907
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 324€
337 810€ d’achat
6 514€ de frais
À Chevaigné, prévoyez 344 324 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 337 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 514 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 454 €, et les émoluments du notaire 2 699 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 787€
337 810€ d’achat
23 977€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 361 787 euros. Tablez en effet sur 337 810 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 23 977 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 699 € d'émoluments du notaire et 19 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Chevaigné, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevaigné ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 51,87 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 11,24 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 122e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 3 132 €/m² en 2022 à 3 484 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une croissance de 10 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chevaigné, sachez qu'on comptait en 2021 26,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Chevaigné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !