Prix de l’immobilier à
Saint-Germain-sur-l'Arbresle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-l'Arbresle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 709 €/m²

2 441 €/m² 4 676 €/m²

Appartement

8 328 €/m²

4 523 €/m² 8 395 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

27 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Germain-sur-l'Arbresle Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de L'Arbresle, Saint-Germain-Nuelles fait partie du département du Rhône (69), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 247 habitants en 2020. À l'échelle du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 123e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-Nuelles. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.

    À Saint-Germain-Nuelles, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 334 et 8 786 €/m² en décembre 2023, et qui était de 5 663 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 542 €/m² en 2022 à 5 663 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 464 €. Il oscillait de 2 314 à 4 623 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 142 € à 3 464 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 815 € à Saint-Germain-Nuelles. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 407 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    423 382€

    415 680€

    415 680€ d’achat
    7 702€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Nuelles est de 423 382 euros, répartis entre 415 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 702 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 321 €, les taxes pour 3 020 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    444 871€

    415 680€

    415 680€ d’achat
    29 191€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 444 871 euros. Ce montant comporte 415 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 191 euros. Au sein de cette somme, 24 510 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 321 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 815€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-Nuelles, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Germain-Nuelles, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Germain-sur-l'Arbresle ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 2 676 €/m² en 2018 à 4 563 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 26,43 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 20e rang parmi les localités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Germain-sur-l'Arbresle ?

    Le loyer moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 33,33 % de diminution depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 3 609 €/m² à 4 563 €/m².

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % des logements, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-Nuelles.

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