Prix de l’immobilier à
Bully
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 220 €/m²
1 706 €/m² 4 091 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
1 712 €/m² 4 179 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bully se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 668 €/m² en 2021 à 2 555 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Bully est une municipalité de l'agglomération de L'Arbresle. Elle fait partie du Rhône (69), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 005 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se classait donc en 132e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 84,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bully. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bully avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 573 et 3 050 €, et qui atteignait en moyenne 1 866 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 4,89 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 244 €. Il pouvait varier de 1 693 à 4 145 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,75 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 595 euros de taxe foncière à Bully, ou un prorata de 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
3 024 €/m²
3 658 €/m²
6 360
Rhône (69)
2 356 €/m²
0 €/m²
501
Rhône (69)
3 709 €/m²
8 328 €/m²
1 476
Rhône (69)
2 469 €/m²
2 594 €/m²
1 519
Rhône (69)
2 385 €/m²
3 863 €/m²
990
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 579€
389 280€ d’achat
7 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Bully se chiffre autour de 396 579 €. Cette somme inclut 389 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 299 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 110 €, et les impôts 2 828 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 703€
389 280€ d’achat
27 423€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 416 703 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 389 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 27 423 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 110 € d'émoluments du notaire, 22 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bully a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Bully, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bully se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 668 €/m² en 2021 à 2 555 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère réduction, avec 4,24 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 10 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bully, sachez qu'en 2020, 15,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 24,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bully.