Prix de l’immobilier à
Bully

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bully et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 220 €/m²

1 706 €/m² 4 091 €/m²

Appartement

2 130 €/m²

1 712 €/m² 4 179 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

57 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Bully Voir tous les biens vendus

    Bully est une municipalité de l'agglomération de L'Arbresle. Elle fait partie du Rhône (69), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 005 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se classait donc en 132e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 84,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bully. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Bully avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 573 et 3 050 €, et qui atteignait en moyenne 1 866 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 4,89 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 244 €. Il pouvait varier de 1 693 à 4 145 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,75 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 595 euros de taxe foncière à Bully, ou un prorata de 297 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    396 579€

    389 280€

    389 280€ d’achat
    7 299€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Bully se chiffre autour de 396 579 €. Cette somme inclut 389 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 299 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 110 €, et les impôts 2 828 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    416 703€

    389 280€

    389 280€ d’achat
    27 423€ de frais

    Vous devrez tabler sur un coût total de 416 703 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 389 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 27 423 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 110 € d'émoluments du notaire, 22 953 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 595€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Bully a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Bully, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bully ?

    Les prix de l'immobilier à Bully se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 668 €/m² en 2021 à 2 555 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bully ?

    Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère réduction, avec 4,24 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 10 €/mois.

    Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bully, sachez qu'en 2020, 15,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 24,4 % de locataires.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bully.

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