Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Sèves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Sèves et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 723 € à 1 016 €.
Saint-Germain-sur-Sèves relève du département de la Manche (50). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 168 habitants en 2021, ce qui la place à la 336e position dans le département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Germain-sur-Sèves est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 015,83 € à Saint-Germain-sur-Sèves, et pouvait fluctuer entre 289 et 1 722 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 723 € en 2019 à 1 016 € en 2021.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 289 à 1 722 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 015,83 €/m². Parmi les localités du département de la Manche, cette ville figurait donc à la 274e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 234 euros à Saint-Germain-sur-Sèves, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 117 €.
Manche (50)
1 286 €/m²
0 €/m²
149
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
1 455 €/m²
1 111 €/m²
2 342
Manche (50)
1 826 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
345
Manche (50)
1 616 €/m²
0 €/m²
850
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
114 806€
111 741€ d’achat
3 065€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-sur-Sèves s'élève à 114 806 euros, comportant 111 741 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 065 €, qui se décomposent en 812 € de taxes, 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
120 582€
111 741€ d’achat
8 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 120 582 euros, dont en moyenne 111 741 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 841 euros. Les impôts constituent 6 589 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 893 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 234€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-sur-Sèves ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 723 € à 1 016 €.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Germain-sur-Sèves. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 709 € à 1 459 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-sur-Sèves.