Prix du m² à
Raids (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raids et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 364 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Raids continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 573 € en 2018 à 1 364 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 24,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 172e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Raids dépend de la Manche (50). Elle est située dans la région Normandie. Sa population était estimée à 200 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité occupait donc le 318e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Raids. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Raids, pour un prix compris entre 373 et 2 309 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 373 et 2 309 €.
À Raids, les impôts locaux moyens étaient de 733 €, soit un prorata temporis de 366 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
724
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
345
Manche (50)
1 616 €/m²
0 €/m²
850
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 517€
163 660€ d’achat
3 857€ de frais
À Raids, vous devez compter un investissement global de 167 517 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 163 660 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 857 €, qui se décomposent en 1 308 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 189 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 978€
163 660€ d’achat
12 318€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 175 978 euros : 163 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 318 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 650 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 308 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Raids a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raids continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 573 € en 2018 à 1 364 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 24,68 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 172e rang au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Raids. Le prix au m² moyen est passé de 1 094 € à 1 364 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,7 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Raids.