Prix du m² à
Saint-Sébastien-de-Raids (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-de-Raids et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 1 359 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,72 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien-de-Raids est une localité du département de la Manche, et est localisée dans la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 263e position au sein du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,8 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Sébastien-de-Raids est plutôt stable. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
Les biens à vendre à Saint-Sébastien-de-Raids avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 606 et 1 660 €/m² en 2022. Elle atteignait 1 194,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 091 € en 2018 à 758 € en 2020, puis à 1 195 € en 2022.
Dans la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 194,92 € en 2022, et fluctuait de 606 à 1 660 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 249e position au sein des localités du département de la Manche.
Il fallait compter en moyenne 603 euros de taxe foncière à Saint-Sébastien-de-Raids, ou un prorata de 301 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
1 380 €/m²
0 €/m²
724
Manche (50)
1 455 €/m²
1 111 €/m²
2 342
Manche (50)
1 826 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Manche (50)
1 161 €/m²
0 €/m²
595
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 543€
107 542€ d’achat
3 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Sébastien-de-Raids représente un investissement total d'environ 110 543 euros. Prévoyez en effet 107 542 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 001 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 781 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 859 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
116 102€
107 542€ d’achat
8 560€ de frais
Comptez 116 102 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 107 542 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 560 euros, au sein desquels on retrouve 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 341 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Sébastien-de-Raids représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 1 359 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 13,72 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,79 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec + 57,65 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que 1,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sébastien-de-Raids.