Prix du m² à
Saint-Gervais-en-Belin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-en-Belin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 443 €/m² 2 175 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 138 € en 2022 à 1 946 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Saint-Gervais-en-Belin compte parmi les localités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 001 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 58e position au sein des localités du département de la Sarthe. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Gervais-en-Belin est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Gervais-en-Belin atteignait 1 945,67 €. Il oscillait entre 1 386 et 2 310 €. Le prix au m² varie suivant la taille : 1 232,88 € en moyenne pour un T3, 1 787,2 € pour un T4, et 1 832,47 € pour un T5+.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 386 à 2 310 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 1 945,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 22e rang au sein du département de la Sarthe.
À Saint-Gervais-en-Belin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 908 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 454 euros.
Sarthe (72)
1 662 €/m²
0 €/m²
2 399
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 297
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 402€
233 480€ d’achat
4 922€ de frais
À Saint-Gervais-en-Belin, tablez sur un investissement global de 238 402 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 233 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 922 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 866 € et les impôts pour 1 696 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 472€
233 480€ d’achat
16 992€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 250 472 euros, comprenant 233 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 992 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 866 € d'émoluments du notaire et 13 767 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Gervais-en-Belin vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 138 € en 2022 à 1 946 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 229e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 6,19 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-en-Belin ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
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